今天（11月4日），货币政策委员会在会议中宣布了备受关注的政策决定——将央行利率维持在0.1%的历史低位。



这次会议备受瞩目，主要是因为上周财相发布了英国秋季预算计划，宣布政府通过减税、涨薪与增加公共开支等措施以应对后疫情经济。



此前，BBC与卫报等英国新闻媒体曾预测央行将进行加息政策。10月上旬，英格兰银行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）预警央行将通过提高基准利率以应对通胀压力，“货币政策不能解决供应难题，央行必须采取行动以应对中期膨胀以及其带来的潜在风险。”



英格兰银行行长安德鲁·贝利货币委员会针对当前利率和通胀情况做出了以下预测：

预计通胀率在明年春天上升至5%左右，尤其是能源与商品价格将有明显上涨；预计央行利率会有适度上涨；英国经济将从新冠疫情冲击中逐渐恢复。


什么是货币政策委员会？
货币政策委员会（Monetary Policy Committee, MPC）由九名成员组成—行长，负责货币政策、金融稳定、市场与银行业务的三名副行长，首席经济学家，以及由首相直接任命的四名外部成员。



外部成员的任命是为了确保货币政策委员会能够从除英格兰银行以外的渠道获取想法和专业知识并受益。尽管财政部也会有一名代表参加货币政策委员会的会议，他只可以参与政策问题的讨论，但没有投票决定权。四位外部成员协助货币政策委员会充分了解财政政策发展，以及政府经济政策的各个方面。



货币政策委员会的九位成员都具有经济学和货币政策领域的专业知识，他们是独立的，且不代表个别团体或地区。九位成员的任期是固定的，任期结束后他们可以被替换或重新任命。



本次，央行以7比2的投票结果为依据，决定暂不调整目前0.1%的历史最低利率。



通货膨胀持续上升
本年度，英国通货膨胀率一直居高不下、物价指数持续上涨，9月份英格兰银行曾预测今年冬天通胀率将超过4%，且此情况将维持到明年第二季度。



2021年第三季度，全球和英国的国民生产总值（GDP）都有所增长，尽管增速比8月报告中预测的要慢一些。GDP的增长在一定程度上受到了供应链中断的限制，也导致了某些行业的供应瓶颈。随着供应链的逐渐修复，全球和英国的GDP仍有望从新冠疫情的影响中进一步恢复，预计英国GDP将在2022年第一季度恢复到2019年第四季度的水平。



放弃加息意味着什么
10月27日苏纳克宣布秋季预算后，各个贷方开始了调整利息的动作，汇丰银行、巴克莱银行、哈利法克斯（Halifax）和桑坦德（Santander）等贷方在上周提高了固定期贷款产品的利率。



未来货币委员会仍可能用加息这个手段进行调节，而暂时不加息有利于稳定住房地产市场，毕竟什么时候加息或是加多少利息，都会对地产市场造成一定的影响。大部分的购房者需要借助贷款，租房和买房的成本也会根据利率产生明显的变化。



房地产门户网站Zoopla的研究主管理查德·唐内尔（Richard Donnell）认为，“超低的利率一直是吸引人们进入住房市场的一个因素，利率上升是与住房市场供应不断减少、卖家提高房屋售价并行的三重阻力之一。考虑到房价与利率是负相关，加息后房价会有一定幅度的下降。”



建筑产品协会经济主管诺布尔·弗朗西斯 (Noble Francis) 表示，于积蓄尚不殷实的年轻买家而言，由于通胀导致的房价上涨、首付金额增加，他们有可能会更加依赖“父母银行”以实现自己的购房计划。



受疫情影响，基准利率达到0.1%的历史最低未来基准利率什么时候增长？涨幅如何？让我们拭目以待！面对近期颁布的金融与银行政策，有意在英国置业投资的买家不妨与欧盛泰德的专业贷款经纪人聊聊您的贷款选择并寻求专业的建议，欢迎与欧盛泰德联系。