因为疫情的关系，2020年奥运会往后推迟一年，上周终于在东京展开。目前奥运会赛事过半，中国正在奖牌榜上领先，8月5日中国队追过了在04年雅典奥运会上获得的金牌总数，34枚金牌超过位居金牌榜次席的美国队29枚，获得22枚金牌的日本队排名第三。
在本届东京奥运会上，中国队在射击、举重、羽毛球、乒乓球、体操以及跳水构成了夺金的“基本盘”，这六个项目一共获得了23枚金牌，占据了现在约70%的金牌数。
中国射击队夺得了4金1银3铜共11枚奖牌，创造了中国队参加奥运的射击项目有史以来最好成绩。
中国举重队也再次创造了新的历史——取得7金1银的成绩。比起里约奥运会，无论是金牌数还是奖牌数，中国队的成绩均有提升。
中国游泳队夺得了3金2银1铜共6枚奖牌的成绩，远超过外界预期。金牌数超过里约奥运会的1金2银3铜，这一战绩在中国游泳队历届奥运会成绩单上排名第三。
乒乓球赛事还在进行中，中国队目前夺得了2金3银共5枚奖牌。而在本次奥运赛事前期迟迟不见金牌的中国体操队“后发制人”，在体操比赛收官日获得2金1银。
英国队也在本次奥运夺得16金，位居第六，年仅13岁的Sky Brown赢得了滑板铜牌，成为英国最年轻的奥运奖牌获得者。
在世界奥运会热情展开的同时，英国房市也持续热情燃烧中，接下来就让小编带你看看七月英国房产报告吧!

七月英国房产报告
平均房价年增长率为5.7%
考虑季节性因素后，价格环比上涨0.7%
印花税假期快要接近尾声的同时，7月份的年度房价增长率为0.7%，与今年前两季度数据相比稍稍下滑，根据Nationwide数据显示7月份英国平均房产价格为244,229英镑。Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示: “由于目前按揭贷款成本低且市场住房供应不足，短期内潜在需求会仍然保持稳定。事实上，在今年4月至6月期间，房价平均每月上涨 1.6%，是疫情前五年平均每月涨幅的六倍多。”不过，他补充说: “失业率上升和印花税假期结束，从长远看来，肯定还是会对房市有所影响。”
对于此番说法，Rightmove房地产数据总监蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 补充道：“我们的分析显示，因为疫情关系，新挂牌的房产减少了85,000套，市场上可买的房产变少了。供需失衡的最终结果是，每个地产代理分行平均可供出售物业数量创下16个物业的历史新低。”
数据还显示，房地产交易类型的构成发生了变化。据统计，在过去的六个月中，独立式和半独立式物业的销售比例有所增加，如下图所示。

租金拖欠数据达到十年来最低水平
根据Paragon Bank的研究，在21年第二季度，未准时支付租金的房客比例是自11年以来的最低水平。数据显示，由于去年开始疫情影响了收入，拖欠租金的租客的数量在20年第二季度攀升至2.1%。不过随着疫情稳定，目前，平均未付租金的数据已有所好转。从21年第一季度的2,376英镑下降到第二季度的1,781英镑，减少了595英镑，是自17年底以来的最低水平。
一份对750名房东的调查发现，50%的租客曾要求更改租金，有18%的租客要求延长支付时间。房东们在疫情期间都采取的灵活方法，都尽快地回应了房客们提的要求，36%的房东表示同意了某种程度的降租。令人鼓舞的是，目前租客们整体交租状况有所好转，近期更改租赁合同的申请数量下降了7%。知名金融机构总监表示: “目前在家休假人数减少，这是一个很好的指标，表明经济正在复苏。”
贷款市场超过疫情前水平
贷款市场现阶段逐渐增加产品数量，目前固定利率按揭贷款产品数量已恢复到疫情前的水平，市场上约有2,488个固定利率产品，略高于20年3月的 2,479个产品。以下是七月份按揭贷款市场最新利率:
今年5月份时，市场上投资房两年期产品最低利率为1.39%，时隔两个月，数据显示现在已有贷方已将利率往下调至1.19%，首次购房者两年期产品利率也从最低2.89％向下调整至2.29％;五年期产品利率则从3.28％下降至2.79％。
以上利率都是针对英格兰地区本地买家，苏格兰以及威尔士地区略有不同。在选择按揭贷款产品时，除了查看利率外，申请人还应考虑交易的其他成本，例如提供的产品费和当前政策，这些都会影响按揭贷款的总成本。贷款最低利率可能不是最好的或最具成本效益的交易。相反，申请人应该考虑贷款的总成本，同时考虑产品费用和提供的激励措施。购买房产是一件重要的事情，建议您与专业的贷款经纪人交谈，我们将能够根据您的个人情况提供建议，欢迎扫描下方二维码与我们联系。
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