本月月初英国住房部长罗伯特·詹里克（Robert Jenrick）发表言论：“鉴于近几年来建筑外墙覆层（cladding）失事越来越多，英格兰和威尔士的房主未来将会有15年的时间来追朔劣质建筑工程的法律责任。”
继17年发生的格伦菲尔塔（Grenfell Tower）建筑外墙失火造成72人丧生的悲剧之后，英国政府查出目前还有数以千万的公寓大楼拥有相似危机，因此政府采取了一系列举措和程序来协助提高建筑安全性，确认了多层建筑物公寓的外墙安全标准，以保障居民安全。
民众担心，在格伦费尔悲剧发生后，检测消防安全工程的费用将全部由屋主承担，确实，政府的修葺经费有限，无法负担所有外墙存在问题的建筑维修工作。
对此住房部长罗伯特·詹里克回应：“让承租人或纳税人支付消防安全变更费用是不对的。过去屋主对建筑开发商追朔法律的期限为6年，现阶段我们决定修改法律，将有效法律追朔期延长，让每个房主有15年的时间对建造劣质建筑物的人采取行动。”
当被问及如果建筑物建成时间已经超过15年时，该怎么追朔法律责任，詹里克回应说：“大多数安全性不够的包层建筑是在2000-2017年间建造的，大部分正在面临这一问题的房主，能够因为法律修改从而得到受益。”
目前该法案正在获得王室批准，两个月后进入法院生议，预计在5-12个月內开始生效。这意味着，如果该法案在22年正式出台，那么屋主可以追朔开发商的日期是07年，以此类推。政府面临的修葺资金不足的问题，也将转移成为司法部门的压力。
媒体指出目前仍有236座建筑物不会从新立法中受益，这些早于15年前建成房产的居民仍有面临巨额帐单的风险。
对这项议案，工党发言人却表示：“这并不会带来多少实质上的缓解，那些有安全问题的建筑物屋主们是否有资源或能力，向建筑商提出及时、且有效应的法律索赔都还是问题。采取法律行动的成本也是非常高的。原则上，这项法案可以让屋主更容易对违规行为提出索赔，如何有效指控会变成下一个思索的难题。”
也有民众接受BBC访问时表示，该法案对于普通老板姓没有起到关键作用，也怀疑集合起来的财力，是否能比建筑商们请到更好的法律团队进行诉讼。也有民众提出，如果该建筑商资不抵债该如何处理。对此评论，政府尚未给予回覆。

保守党向贷方求援
据几位知情人士透露，在公布建筑安全法案的第二天，鲍里斯召集了住房贷款市场上的七大贷方代表，针对如何解决防火外墙导致的房产危机进行讨论。
此举也被认为是，政府自觉将法律追朔期延长，并不能完全保护百万房主免于支付修葺工作的费用，也不能为受影响的房产市场提供直接高效的解決方法。据媒体透露，英国首相鲍里斯·约翰逊对解决问题的进展缓慢感到沮丧。
会议参与人包括汇丰银行首席执行官Noel Quinn、NatWest老板Alison Rose、巴克莱财务总监Tushar Morzaria、Nationwide的Joe Garner 和即将上任的劳埃德银行总裁Charlie Nunn。

格伦费尔火灾之后，起初只有18M以下有包层的公寓被归类为有风险的。但政府去年扩大了范围，任何具有外墙包层的建筑，都应进行安全评估。政策上的不明确，导致受影响的物业数量达到84万个，这对房地产市场的交易稳定性构成比较大威胁，据一位了解讨论情况的政府人士表示：“政府一直在向贷方施压，要求其采取“更合理的方法”为风险较低的公寓提供贷款。
迄今为止，政府已拨款51亿英镑用于修复高层建筑的覆层，但议会估计，消防安全的总成本，包括较低建筑物的非包层相关工作，可能是这个数字的三倍。
此前，银行一直强烈反对为陷入安全危机的房产提供贷款。据知情人士透露，鲍里斯和贷方们在本次会议上讨论，由国家进行担保贷款的举措。媒体指出：“目前的规定使受影响的房屋评估价值为零，政府一方面在政策上没有放宽防火要求，另一方面担保贷款的提议上政府承担的风险也不够，贷方们的反应不会是鲍里斯想要的。”

谈崩了？贷方要求防火外墙信息公开化
贷方方面，最近对于EWS1表格的要求也在逐渐清晰化、统一化。本周有消息爆出，七家主要的贷方正在集资将建筑物的防火外墙信息公开化。
EWS1表格原本旨在以一致且通用的方式记录多层住宅公寓楼的外墙建筑评估情况。该表格已得到英国皇家特许测量师学会（RICS），英国金融和建筑协会的认可。审核表只能由指定的合格人员或机构，按照英国政府规定的严格定义的标准填写。这两年越来越多贷款机构已要求在不同高度的建筑物上使用该表格，但因为审批速度较为缓慢，造成了不少贷款申请文件大量积压，并导致许多人在等待检查期间无法出售房屋。
银行业和金融业的代表机构UK Finance已经正式宣布，巴克莱银行、英国汇丰银行、劳埃德银行、全国建筑协会、NatWest、桑坦德银行和 TSB 这七家贷方将承担大约6,000份现有EWS1表格的费用，该信息将由消防行业协会FIA建筑安全信息门户提供。
对此，住房部长表示：“来自一家主要贷方的数据表明，现在50%的按揭贷款申请都需要EWS1表格。”
UK Finance主管表示：“这些表格对于希望购买、出售或转按揭高层建筑房屋的人来说至关重要。七家贷方的财政支持是保持住房市场安全性发展的积极步骤，它将提高参与购房过程的每个人的透明度和获取建筑安全信息的机会。”
FIA首席执行官伊恩·摩尔 (Ian Moore) 表示：“我们提出将建筑安全信息门户设置为存储库，让公众更容易找到其建筑的EWS1表格，将信息透明化。除此之外，FIA还有检查以确保调查建筑物并填写 EWS1表格的人是确有其人，具有正确的资格/证书，并且表格已正确填写。”
购房是一件重要的事情，事先了解购买房产的消防安全问题将会为您未来增添几分安心，如果您想聊聊您的房产按揭贷款申请，欢迎与我们联系。