房产报告！。
根据政府数据报导，目前英国疫情有再次明显上涨的趋势，单日病例为26,068，而死亡人数也逐步增加。有媒体指出，在伦敦温布利球场举办的欧洲杯是让感染人数上涨的原因之一。

苏格兰Covid-19政府数据显示，苏格兰新增近2,000例的Covid-19感染者与今年欧洲杯足球赛的现场观众有关。苏格兰公共卫生部表示：“病例中有三分之二的人曾在6月18日前往伦敦观看苏格兰与英格兰队比赛。其中有397名球迷，是在温布利球场现场观看比赛而造成的感染。少数病例是在格拉斯哥或苏格兰的主场比赛感染上的。”
另外值得注意的还有，在截至6月24日的一周内，英格兰有375,000名学生因Covid-19相关原因而暂停上学，其中有15,000人确诊。

现阶段，英格兰中学希望学生每周进行两次测试，在检测中阳性的人必须自我隔离，测试是自愿的，如果学生不参加测试也不会影响他们正常上学。同时，全英国的教职员工都需要接受每周两次的快速测试。
英格兰的中学生自五月份以来在教室或公共区域，已经不需要戴口罩。但是，因为人们担心Delta变体的传播，戴口罩的规定近期又在某些地区重新引入，在苏格兰、威尔士以及北爱尔兰的中学生在课堂内外仍都必须戴口罩。
大型考试则已被取消，A-levels, AS levels和GCSE 在英格兰、苏格兰和威尔士都已经取消。在苏格兰，Highers和Advanced Highers也被取消。现阶段都将使用教师的评估成绩作为标准。
如该学生有家庭成员接触过感染Covid-19的患者，那么全家人都需要进行自我隔离; 或是班上有同学感染了，那么同学们也得接受隔离。一些科学家指出尽管儿童通常感染上重症Covid-19的几率比较小，但由于未接种疫苗，他们可以将其传播给其他人。更重要的是，无症状的病例会导致更多感染，因为此类传染通常不容易被发现。
伦敦大学学院的儿童健康专家罗素教授则表示：“政府应该重新评估中小学学生隔离系统，在他们成长的过程中，大段空白的失去教育和社会孤立的时间，可能会对他们的心理健康产生影响。”
对于这项议题，政府承诺提供 14 亿英镑帮助英格兰的学童弥补失去的学习时间，但这个数字受到教育机构的严厉批评--平均每名学生每年只可获得50英镑的补贴。

今天教育部长加文·威廉·姆森回应，七月份数据的回升也意味着，九月进一步放宽中小学生的限制尚不能完全确定。
自从三月份开始制定逐步解封计划后，英国人随着夏天的到来，对生活的热情逐渐提高，小编在这提醒大家享受生活的同时也要做好防疫！接下来让我们一起看看今年第二季度的英国房产报告吧！
 •   平均房价年增长率升至13.4% •   平均房价年增长率为04年以来的最高水平 •   考虑季节性因素后，价格环比上涨0.7%Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner)表示：“6月份房价平均年增长率快速上涨至13.4%，这是英国房市近十七年以来的最高水平。虽然去年6月份由于首次英国全国封锁而导致市场较为疲软，但去年下半年得益于印花税假期以及其他政策鼓舞让房市势头十分强劲。今年6月份房市已经连续第三个月环比上升，6月份的平均房价比3月份高出近5%。”
对于今年下半年的房市，报告指出：“随着经济复苏，消费者信心回升，按揭贷款成本仍然很低，再加上市场供应不足，代表短期内市场前景仍保持稳定，不过这也意味着价格将面临进一步的上行压力。在9月底印花税假期结束后的一段时间内，交易活动不可避免地会减弱，消费者对房产的需求可能会在年底放缓。”
Rightmove的专家认为：“买家需求仍然非常强劲，自从去年5月英格兰房产市场重新开放以来，我们看到房产销售数量大幅增加，今年5月份的成交量较19年同期增长17%。目前的低利率和印花税减免的环境下，促进了许多人的第一次购房行动。印花税减免的逐步取消降低了一些搬家的紧迫性，但现阶段高流量的搜索数据仍表明未来买家需求仍然强劲。我们预计市场至少在今年剩余的时间内会一直保持活跃。”
今年第二季度，英国全年房价总体上涨幅度较大，所有地区的年增长率都有所上升。英格兰的房价年增长率从第一季度的6.4%增加至9.9%，北爱尔兰是表现最强劲的地区，房价同比上涨14%，是07年以来的最高增速。威尔士的房价年增长率也涨幅了13.4%，这是05年以来的最大涨幅。苏格兰的印花税假期在上一季末（3月31日）结束，本季苏格兰房价年增长率从上季度的6.9%小幅上升至7.1%。

首付仍是首购族最大障碍
大多数首次购房者的主要障碍是首付较低，与平均收入相比，房价接近历史新高，也意味着首套房买家需要更高的首付金额来完成购买。现阶段，数据显示，10%的首付占首次购房者平均税前收入的50%以上，也是历史高点。一个拿平均工资的买家，如果将15%的收入储蓄起来，则至少需要五年时间才能筹集10%的首付。
尽管房价已升至历史新高以及首付难以筹集，但按揭贷款月供金额并不高，这主要是因为按揭贷款利率处于历史最低点，现阶段月供占收入的比例也处在较低水平。
对于那些有小额首付的人来说，政府的一些购房政策正在帮助一些人克服首付障碍，但对大多数人来说储存首付仍然非常具有挑战性，关于如何储存更多首付，可以回顾我们过往的文章。

印花税假期起征点改变
昨天（6月30日）是在印花税假期最大优惠的最后一天，但如果在未来三个月内购买房屋，一些买家仍将能够从税收减免中受益。在英格兰和北爱尔兰，从今天到9月30日，50 万英镑的临时免税门槛已降至25万英镑。从10月1日起，它将恢复到12.5万英镑的标准水平。苏格兰和威尔士的印花税假期现已结束，门槛已恢复到原来的水平。

商业地产热度不减
自20年3月第一次封锁以来，由于工作模式的转变，郊区办公空间的需求激增。IWG的统计数据显示，郊区的办公空间需求在21年第一季度增长了三分之一，小镇办公空间的受欢迎程度增加了20%。
疫情大流行期间，伦敦的建筑业仍看起来非常活跃。Knight Frank数据显示，20年和19年的建筑竣工面积分别为470万平方英尺和 460 万平方英尺，今年伦敦还有约580万平方英尺的办公空间将完工。
对于即将到来的夏天，英国房市也继续保持火热强劲，投资买房是一件重要的事情，如果您想聊聊您的最佳按揭贷款方案，欢迎扫与我们联系。