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说说房东

送交者: 狂心中[♂☆★★★★如狂★★★★☆♂] 于 2020-10-02 11:59 已读 251 次

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@风中的厂长：说说房东
很多人都羡慕房东，认为他们可以躺赚，其实不是那样的，我认识很多各种类型的房东，简单说一下：

房东躺赚？除非是上了年纪的，否则拥有2套以上的房子的房东，大多是都是有按揭的，我国住宅的租售比是很低的，他们把租金拿来付按揭不一定够，因此还要努力工作的，和普通人没什么区别。

房东都很有钱？也是误区，房子要卖了才是钱，才能花得爽，否则就算不用还按揭，这点租金收入也就中产以上的生活质量，过不了人上人的生活。

房租多=财务自由？我认识几个厂房的房东，租金几百万的厂房房东，上千万的小园区房东，也未必很土豪，因为他们当初都是自己办企业的，很多企业已经不行了才走上房东这条路，土地往往是抵押的，租不出去还要交税，我以前仓库的房东的厂房挂上了淘宝网司法拍卖，现在房东给我算了笔账，他以前企业很大，现在不行了，税收不达标，于是政府计划1.6亿收购，去掉各种税，还清贷款，只剩2000万，那样租金也没了，所以他们坚决不同意。

城中村老房子，拖鞋裤衩一大串钥匙的房东很潇洒？未必，这些房子比较老旧，租金租不上去，租客鱼龙混杂，管理很吃力，除非你是整栋楼，请得起物业，可那毕竟是少数。

总之，大多数房东未必光鲜，依然很努力，比如我，d音上那种拿着一大串钥匙到处玩来玩去的房东，现实中我没见过。

坛主:sky9于2020_10_02 16:24:25编辑

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