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在一系列因素共同作用下，国内房地产业告别了数十年的高速增长，已然进入精细运营、区域分化的新时代。

在格局重构的大背景下，以中心城市、重点城市群为代表的空间载体，将对各类生产要素形成强大的虹吸效应，强者愈强的格局愈加明朗。其中，粤港澳大湾区无疑是极具代表性的核心区域。

2019年，随着发展规划纲要正式发布，粤港澳大湾区横空出世，一张打造国际一流湾区和世界级城市群的宏伟蓝图徐徐展开，湾区内的房地产市场拥有了更多想象空间，房地产投资也方兴未艾、百花齐放。

扎根大湾区的恒哲投资集团备受瞩目。作为总部位于广州市珠江新城CBD地段的综合性投资集团，恒哲投资集团聚焦粤港澳大湾区一手房地产项目，针对此类项目发行创新型不动产并购基金，其并购模式广受业内称道。

目前，基于该创新模式，恒哲投资集团已成功投资了融创公园首府、广州城投·保利金沙大都汇、中梁•壹号院等明星项目，在大湾区内打下了坚实的基础，赢来了良好的口碑。

大湾区时代降临 地产投资百花齐放

改革开放以来，特别是香港、澳门回归祖国后，粤港澳合作不断深化实化，粤港澳大湾区经济实力、区域竞争力显著增强，已具备建成国际一流湾区和世界级城市群的基础条件。

这些条件包括，拥有香港国际航运中心和吞吐量位居世界前列的广州、深圳等重要港口，以及香港、广州、深圳等具有国际影响力的航空枢纽，交通条件便利，区位优势明显；经济发展水平全国领先，产业体系完备，集群优势明显，经济互补性强；拥有“广佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大经济圈以及香港、澳门两大对外窗口城市，经济腹地广阔；“一国、两制、三关税区”赋予湾区极强的制度优势，等等。

极具潜力的发展前景，将对资源、资本、人口等形成强大的虹吸效应，各类生产要素将加速向粤港澳大湾区集聚，从而为区域内房地产市场的中长期发展奠定坚实基础。

大湾区房地产投资也风生水起。其中，最为引人关注的投资模式是基金。目前来看，大湾区房地产投资基金主要有股权类、债权类、夹层类投资基金。依照组织形式的不同，还可分为公司型、契约型、有限合伙型等，涉足旧改、住宅、长租公寓、特色小镇等细分领域，可谓百花齐放。

扎根大湾区 恒哲并购基金闪耀业界

等闲识得东风面，万紫千红总是春。伴随大湾区的崛起，一家扎根于此的综合性投资集团也崭露头角，以其创新型的并购基金模式引领市场潮流，如今已成大湾区举足轻重的不动产投资力量。它就是恒哲投资集团。

恒哲投资集团总部位于广州市珠江新城CBD地段，其聚焦粤港澳大湾区一手房地产项目，针对此类项目发行创新型不动产并购基金，针对百强房地产开发商进行联合开发、项目并购和销售支持等全流程服务。

该集团核心成员均来自知名房地产开发商、不动产私募基金、中外资商业银行等领域，拥有超过20年房地产及金融行业经验，在不动产领域拥有雄厚的资金实力和强大的资本运营能力，为投资人提供专业财富管理、资产增值等金融服务。

当前，恒哲投资集团最为业界称道的，是其日臻成熟的不动产并购模式，该模式主要针对粤港澳大湾区内的项目发行不动产并购基金，从项目前期的合伙投资计划，项目的操作管理，到后期的销售退出都搭建了全流程完善的运作体系。

在组织架构上，恒哲投资集团设立了风险控制委员会，对于宏观经济走势、资本运作、拟投资项目的行业趋势、项目可行性、项目成本控制等方面进行充分论证并提出专业建议，并在投资到退出全流程进行监督与控制。同时，该集团还设立顾问委员会，联合金融、投资、地产行业相关政府部门、组织协会、智囊团队等组成机构顾问，对项目提供专业意见。

目前，恒哲投资集团已成功投资中梁·壹号院、融创公园首府、金科·博翠天下、广州城投·保利金沙大都汇等明星项目，与中梁控股集团、保利、融创、金科、碧桂园等龙头房企结成战略合作伙伴关系，与中原地产、房博士、链家、云集置业等专业渠道销售公司结成良好合作关系，在大湾区奠定了坚实的基础。

未来，恒哲投资集团将继续深耕粤港澳大湾区，涉足地产项目全流程，联姻更多实力开发商，与投资者一道分享大湾区的发展红利，共绘新时代的宏伟蓝图。