但值得高兴的是，近年来随着我国有关部门重拳出击，房价终于停止了上涨，并且还一跌再跌，部分地区从2.5万直接降至9000元。

然而让很多人意想不到的是，即便价格下降了如此之多，但还是不出去，不少业主表示：快撑不住了，后悔没有早点出售这些房子，现如今出手真的是越来越难了。


如果在2018~2019期间对这些业主来说房子将会迎来下跌潮，很多人都是难以置信的，结果当时信誓旦旦的人却面临着非常严重的难脱手的问题。

房价一跌再跌与我国有关部门积极采取方法对房市进行调整有很大的关系，房地产产业近年来的表现也很好地证明了，国家此次调整对于原先买不起房的人来说，现在所需要承担的经济压力已经没有那么大了。

国家管控与地产企业的现状

面对房价如此悬殊的变化，有些人可能会思考一件事情，原先买房的事情是为了投资，那么他们在房市受到如此大的影响之下，是否赚到了钱呢？在了解这件事情之前，需要先了解我国房地产行业的具体情况。

房地产价格如此疯涨很大一部分原因就在于房地产开发商给房子的定价高，虽然说造房子需要一定的成本投入，但是房地产开发商包装以后其中的差价可不是一般地多，这一点从我国的房地产大火以后，涌现了很多以房地产发家的富豪就可以得到证实。

我国有关部门对房地产进行管控一方面就是控制定价，另一方面就是从建房源头上进行控制，也就是很多人所熟悉的贷款。

对于大部分地产企业来说，他们主要是通过借贷的方式完成目前所承办的项目，然后通过将这些房屋进行销售而获取资金，用于后期的周转以及借贷还款国家方面对贷款进行控制。

这在很大程度上让这些房地产开发商都面临着巨大的财务压力，例如恒大地产就因为这个原因欠下了2000亿元的债务。

恒大所建造的房子质量确实很好，但是其定价也远超于一般人所承受的能力，这使其很快变成了房地产行业的龙头企业。但是面对国家此次的管控，以恒大集团为代表的各地产企业都受到了很大的影响。

除了这些大型的房地产头部企业以外，一些中小型地产公司也受到了很大的影响，部分规模很小的地产商更是因此留下了很多烂尾楼。

炒房客究竟赚没赚到呢？

但对于普通民众来说，此次调整使得房价一跌再跌，根据不完全统计结果显示，我国40多个城市的房价已经出现了不同程度地下降，在未来，我国其他地区房价也会随之下降。那么这些炒房的人有没有在降价前赚到钱呢？这就需要从两个方面来看了。

首先，一些一线城市虽然也降价了，不过降价幅度并不是很大，但一些小县城或二、三线城市的房价可就没有那么乐观了，例如在2015年房地产行业变得火爆之时，很多人都非常看好的燕郊地区的房产就是非常典型的例子。

在2015~2017年间燕郊地区的房产确实因为房地产的火爆而迎来了一大波涨价潮，当时这些地产的开盘价格一般在12000元左右，随着价格的疯涨，这些房子的价格直接飙升至了25000元，如此大的变化，对于这些炒房客来说赚得已经是盆满钵满。

但其中也不乏一些贪心人士，即便价格上涨至了25000元他们也不愿意脱手，结果赶上国家政策调整，导致这些房子价格直接从25000元下降至9000元，没有脱手的炒房客都因此遭受了巨大的损失。


然而令这些炒房客意想不到的事情却是燕郊地区的地理位置以及交通方面不占优势，即便是在北京地区工作，因为路途耗时很长，所以9000元的单价也没有人心动。

随着国家的宏观调控，房价确实下跌了很多，并且有部分地区的价格直接接近了开盘价，但对于购房者来说，他们仍然不愿意买房，对于一些炒房客来说则是想要出手但是没有人接盘。

对于一些炒房客来说，他们面临的损失是单套房子亏损的费用可能达到了40万元左右，同时他们还要背负巨额的贷款，对于后期的炒房客来说还是亏损更多一些，早期的炒房客由于抓住了市场发展的热潮，则是赚得盆满钵满。


对于一些刚刚购房的人来说，因为高价入手而且还是贷款入手的，因此当房价下跌以后自然会感到有些憋屈。除了以上这两类人以外，现在还在观望的人对于未来房价下降还有比较大的期待，因此除了一些目前有住房刚需的人是不会选择购房的。

我国房地产的价格变化对于不同人群来说所带来的影响是不一样的，例如从25000元下降至了9000元，对于被套牢的人来说损失惨重，已经出售的则是赚得盆满钵满，对于还没有买房的人来说则是有待观望，那么你属于哪一类人呢？