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我2018年花了65万在西双版纳买房,如今住不了也卖不掉,后悔不已

送交者: hgao[♂☆★★★★声望勋衔19★★★★☆♂] 于 2023-01-23 13:15 已读 3295 次 4赞  

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我叫李洋洋,黑龙江齐齐哈尔人,在老家开了一家装修公司,经济条件还不错。2018年,我跟朋友去云南西双版纳旅游。当时头脑一发热,在销售的忽悠下,花了65万买了一套小洋房。如今过了4年,想到这套房子,心里凉了一大截,肠子都悔青了。希望我的买房经历,能够帮助大家,以免花冤枉钱。

2010年,我从齐齐哈尔大学毕业后,就去了北京发展。我一个本科生,在一家公司做一名小文员,工资6000元。一个月除了房租、吃饭开销之后,就剩不到什么钱了。主要是北京这个地方,名牌大学太多,人才济济。随便一个公司,都能捞出一大把的研究生出来。我一个小城市来的本科生,在北京这座大城市,没有什么优势。在北京待了3年,最后一事无成。


我的很多朋友,都从老家去了长三角、珠三角发展了。男孩子到了广东之后,就会谈一个广东女友,然后结婚生子,条件好一点会在广州、深圳安家,条件差一点的会在佛山、东莞、惠州、中山买房。听他们说,广东很多地方的女孩,彩礼钱比较便宜。我们那里的女孩子就更不用说了,到了南方之后,就一般嫁到南方去了,不会回东北了。

北京

在北京待了3年之后,当时我也很想去南方发展。但我是独生女,家里就我一个女儿,我要是去了南方,爸妈就没有人照顾了,加上他们身体也不好,我放心不下。于是,在北京待了3年之后,我回到了黑龙江齐齐哈尔。在老家这个地方,要找一份4000元的工作,比登天还难。


在家里休息了半年之后,我越来越颓废了。可能是爸妈有退休金,让我这个独生女,没有经济压力吧。玩了半年之后,妈妈说:“你再这样玩下去的话,以后都没有人娶你了!”


在妈妈的催促之下,我开始想做一点事。经过多方的考察和深思熟虑后,我打算开一家装修公司。可能有的人一听,你一个女孩子,怎么会懂装修?其实,大学我学的就是室内设计,对于房子的装修设计,还是有一点基础的。于是,我先弄了一个自己的工作室。专门在工作室,帮别人装修设计,然后生成效果图。一次设计费,通常在500-10000元不等。

齐齐哈尔

第一年,我主要是在线下做,但是客户很少,没有什么收入,做的很不顺心。到了第二年,我开始在线上做了。没有想到互联网,改变了我的命运。在网上,我的成交量每天好几单。做了半年之后,每月的收入高达3-5万元,自己一个人还忙不过来。


2016年,我招了3个人,一起帮我做。之后的我,开始走上了快速发展的通道。短短的几年时间里,就赚到了90万元。很多人可能会不相信,大家平时在刷短视频的时候,经常看到有很多房子设计的效果图或者视频,他们就是通过卖房子图纸赚钱的,一套就要好几千元,就是这么赚钱的。不过我做的比较早,主要是做室内装修。后来,我还成立了自己的装修队伍,在黑龙江本地给大家装修房子或者店铺等,也带来了不菲的收入。


随着自身经济条件的改善,我的交际圈越来越广,认识的有钱人越来越多。但是我发现一个很有意思的现象,就是当地的人,一旦有点小钱了,就喜欢去海南买房。大家都喜欢冬天去那边度假,因为比较暖和。特别是三亚这个地方,我们东北人说不定比很多南方人都更熟悉。

三亚

到了2018年,海南提出了自由贸易港的概念,当时大家都认为海南就是下一个香港,以后会像香港一样繁华。于是很多人,想去海南买房。为了避免房地产投资过热而发生泡沫现象,当地突然实施了全岛限购的政策。


因为海南限购了,我们东北人又盯上了广西的北海,甚至是云南的西双版纳。2018年,当时有好几个朋友,约我要不要去西双版纳买房。其实,我对买房根本就没有什么兴趣。但是,我比较喜欢旅游。带着这种心情,我想去南方看看,毕竟西双版纳,在我们东北来说,还是一个比较出名的一个地方。


西双版纳傣族自治州,是云南省的8个自治州之一,首府在景洪市。面积19124.5平方千米,东北、西北与普洱市接壤,东南与老挝相连,西南与缅甸接壤,是国家的边界小城。全州人口130万人,其中少数民族人口就有79.03万人。它是中国热带生态系统保存最完整的地区,素有“植物王国”之称。

西双版纳

从东北乘坐飞机到了云南之后,一到西双版纳,我就被眼前的景象惊呆了。到处都是茂密的植物,感觉就像是一个大花园。来这里的旅游的人,都操着一口纯正的北方口音。


在酒店办理了入住之后,我们就在一个露天的餐馆品尝当地的美食。在用餐的时候,突然有一个房产销售,给我们每个人都发了一个楼盘的宣传单。我拿到后,看了一下,竟然是全国闻名的大开发商。餐厅的老板告诉我们:“现在海南限购了,今年很多大型开发商来这里拿地,建旅游度假小镇,这里卖房的人,就有好几千人。”


老板刚说完,又有20多个人,在步行街上游行,他们每个人举一个牌子,上面写着:70万买三房。我看到后,感觉这个价格真便宜。自己还没有反应过来的时候,突然从人群中跑出来一个小妹,又给我们每个人,发了一张宣传单。

露天餐厅

老板看到后,有点生气的说道:“这些卖房子的,每天都在这里发传单,搞的我这里像垃圾清理站一样,天天都要在地上清理大量的宣传单。” 因为有很多客户,看了一眼之后,就扔在地上了。但是话又说回来,当地的房地产开发,确实让很多人涌入这里,同时间接的给当地人带来更多的就业机会。


吃了饭后,我们刚要起身离开,突然边上停下一个辆电动游览车,问我们要不要去看房?看了房子之后,不管买不买,都可以领票免费温泉票。这一下,可把我们吸引了。虽然我们有点小钱,但还是改变不了爱占小便宜的毛病。心里想着,去看看也没有什么,大不了自己不买,去泡温泉好了。


于是,我们几个女人,蜂拥的上了这辆电动游览车。在车上,到处逛一逛,还是挺舒服的。过了10分钟,我们到了营销中心。这时,有一个销售专门接待我们,还给我们倒茶,品尝这里的小吃。销售一听到我们都是东北人,就像看到金子一样,两眼直发光。可以看的出来,他们很喜欢东北人,因为是他们最常见的客户。

销售中心

销售说:“咱们东北的客人,来云南买房,可算是来对地方了,这里的经济,虽然没有海南发展的好,但是这边气候好呀,你看这边就像是一个植物园一样 ,每天都可以吸收负离子天然氧吧,对身体特别好,同时买在这里,还不用担心家具发霉的问题,当然了,最关键的是,这里的房子比海南便宜多了,三亚卖3万多,我们这里的价格,现在还不到1万元。”


“我们现在这里的价格,大概8000元左右,具体要看楼层,而且还带装修,因为海南限购了,以后北方的人,都来这边买房了,你看看现在雅居乐、保利、碧桂园、绿城、融创这些大开发商,都来这边拿地,有这些大企业背书,以后这里的房价,突破3万块,都不是问题。”


“这里的气候,比较独特,全中国就这一个,现在大家都来抢这里的资源,方便以后度假养老过冬。”

销售中心

这个销售,真的是太能说会道了。说了几分钟,就把我们这些外地人的热情给调动起来了。在沙盘介绍的时候,销售告诉我们,这里有风情购物街、温泉、各种旅游设施,可以给业主提供一站式的吃喝玩乐服务。


看完沙盘之后,我们就去看样板间了。当时连续看了几套样板间,都觉得很普通。但是看到最后一个样板间的时候,我就心动了。不但我一个人心动,其他几个朋友也很心动。因为这个户型,房产证面积只有72个平米,但是却做到了三房两厅一卫,每个房间还很大,看起像100平米的房子。


销售告诉我们:“这是我们小区,一个比较经典的户型,适合一家人居住,房产证的面积72平米,但是赠送了20个平米,就相当于一个房间是赠送的。”

户型图

看到这个户型,我们几个人都很喜欢。回到营销大厅之后,在沙发上边吃东西,销售就一边给我们算价格。我要了一套9楼,最后算出来的是单价8000元,总价65万元,带装修。


算完价格之后,我们都有点犹豫。此时销售说道:“放心吧!你们现在买的话,不用1年时间就可以翻一倍,到时候这里的房价肯定突破3万元。”


“如果以后自己不卖,留下来给自己家人来度假也不错。”


看完这里之后,我们又去了其他几个地方看房子,发现其他几个楼盘价格卖的还更贵,有的甚至还突破了1万元。但是每到一个楼盘,发现都有很多外地人来这里买。当地的本地人,是不会买这里的房子的。

样板间

看到这里的楼盘那么热销,加上环境优美,我们又回到一开始看过的楼盘。当天,我头脑一发热,就定了下来。因为飞来飞去,觉得太麻烦,几个人都选择了一次性付款。这是我人生中最大的一次消费,可以说把我这几年积累的财富,全部都豁出去了。我就是赌一把,赌这里的房价,以后还会上涨,到时转手一卖,赚一点小钱。


买了房子,过了几个月之后,我买的这个楼盘又涨价了,一度达到了12000元的价格。当时心里还挺佩服自己的,觉得自己眼光挺好,买对了房子。因为房子涨价了,我觉得空气都是香甜的,天天干活做事也更有动力了。


但是还没有高兴多久,到了2020年,这里的房价就开始下跌了,而且下跌的速度,比想象中的还要快,直接又降回了原点,来到了8000元的价格。在收房的时候,我没有高兴,也没有难受。如果房价跌到了五六千,我可能会心里很难过。

样板间

到了2021年,我带父母过来云南这边度假,住进了买的房子。一开始,感觉还不错,住的很舒服。妈妈也说,这里的环境很漂亮。但是住了一段时间之后,我们就发现这个地方,经常下雨潮湿。南方雨水多,这也正常,但更让人难受的是天气太闷热了。这种闷热,让人很不舒服,可能我是北方人的原因吧。


同时,这里的医疗条件也相对滞后。有一次妈妈生病了,我带她去医院,发现这里的医疗条件,真的还有待提高。老人就医,还是没老家方便。在这里住了2个月之后,我们就回去了。妈妈说:“以后不来这里了,天气太闷热了,一点都不凉爽。”


因为父母不愿意过来,我一个人也觉得没有什么意思,之后就很少来这里了。主要是从东北来一次这里,也不太容易,千里迢迢的,机票也贵。到了今年,我们的生意没有那么好了,不怎么赚钱。于是,我就想把这套房子给卖了。但是在网上查询了一下价格,简直惊呆了我。现在西双版纳的房价,竟然降到了5000元了。

楼盘

于是,我打电话问了一下销售,销售说:“今年行情不太好,这里价格确实是降了,大概5000元一个平米,你的房子还是暂时放在手上吧,现在一手楼都不好卖,更不要说你的二手房了。”


这意味着,我这套房子,现在市值36万左右。当初65万元买来的房子,短短的4年时间就亏损了33万,更重要的是,亏本都还卖不出去。想到这里,我吃饭都吃不下,有好几个晚上都失眠了,真的是肠子都悔青了。


现在我觉得那些销售,真的是太会忽悠了,还跟我们说什么,房价会涨到3万元。不过万幸的是,我买的价格不算很高,后来我还听说,有人花了15000元的价格买了那里的房子,这样算下来,都亏了70%了,想想都觉得惋惜。

西双版纳

这种旅游房产,很多都是昙花一现,过了那个热度,就没有什么人关注了。一开始看着很美好,但是等你真正买了之后,发现自己没有时间去住,以后也卖不掉,简直就是一种浪费。说的难听一点,就是把钱往大海里倒一样。


有人会问:“你可以把房子租出去呀?”


这种想法,不切实际,也不可能。当地人都有自己的房子,怎么可能去租房。而且这里到处都是酒店,也不缺房子。


所以,大家要买旅游度假房产,要慎之又慎!

西双版纳

口述:李洋洋

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