遇到垃圾租客，大概是每一个房东的噩梦！

加拿大BC省一位华人房东遇上了棘手的租客，不仅欠租，还不停制造麻烦，导致警察天天找上门。最后，这位华人房东不惜花$5000加元，在一个月内合法将其驱逐，终于松了一口气。
近日，这位房东@一只小羊羔在社交媒体小红书上分享了自己的经验。

图源：小红书@一只小羊羔
据介绍，他家的租客因家庭内部矛盾导致欠租。
这位女租客和她爸住在一起。她爸去年底的时候对她有家庭暴力，她半夜报警，结果警察把她爸抓走了。
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图源：小红书@一只小羊羔

不过后来她爸放出来，又回来住了，俩人和好了。
因为家庭暴力法院开庭来过好几次找她爸，每次警察来敲门，他们就故意不开，所以警察会到房东家问情况，并且持续了很多天，每天2-3次，累计已经10几次了。
其中一次，这位房东出门遛狗，警察在给了一通电话通知后，直接"破门而入"试图去找租客，还把他家的摄像头给掰掉了，扔在地上，而这些损失只能他自己承担。

图源：小红书@一只小羊羔
后来，女租客的爸爸终于去了法院，法院那边的结果好像是判她爸不可以接近女儿，但是前天半夜她爸和女朋友吵架又跑回来了，结果警察就找上门抓她爸。不过她爸在警察来前5分钟已经跑了。
图源：小红书@一只小羊羔
虽然警察天天上门，但他们的目的并不是帮助这位房东，反而带来了不必要的麻烦......
他苦笑说："警察没有处理到我的任何问题，只是给我制造问题。他们什么都帮不了我，只会拆我家。"

图源：小红书@一只小羊羔

因为女租客的爸爸不在，她5月开始就没有钱交房租。
这位房东早就忍无可忍，几个月前就在走流程了。不过法律都是保护租客的，他感到无奈也无力吐槽。进程很慢，只有耐心等。下面是他在1个月内驱赶赖账租客的全过程：
第1步.：如果房租晚交或不交，第二天就可以给租客发10 day notice（form：RTB-30），有2种最普遍的方式给租客：
a) 当面给（最好）
b) 见不到租客就贴在大门上（需要3天时间）。最好带上一个见证人。租客需要在5天内上诉或交钱。
第2步： 如果给了房租，这个notice就作废。如果租客什么都不做，就直接在RTB申请direct request（只有BC省有）。把所有证据都上传，申请内容不要有错，交完申请大概2周，RTB会给一个初步审查结果，如果申请没有其他问题，需要把文件打印出来通过Canada post registered mail发给租客，合同上有几个人要发几分，每个人都要发。
第3步：再等2周左右就直接拿到审理结果，需要递交给租客，如果租客还是不搬走，那直接去找法警公司。
接下来的事情，房东什么都不用做，交钱，法警会帮你解决。
图源：小红书@一只小羊羔

房东介绍说上周五提交图1的表，两个工作日，本周二早上不到9点搬家公司，法警，锁匠全来了。
敲门不开，直接撬锁，给她看文件，法警说没有什么值钱的东西可以卖掉，搬家公司打包给她搬，搬完了还想赖着不走，法警让她出去。
房东称："全程我在家里等着就行。11点10分结束。真的太爽了！"

图源：小红书@一只小羊羔

从4月21日在RTB提交申请，到5月30日彻底赶走租客，用了差不多一个月的时间。
虽然请法警大约花费了$5000加元，自己也被"扒了一层皮"，实则两败俱伤，但这位房东还是觉得很值得。


图源：小红书@一只小羊羔
根据@大温法警服务的说法，收费标准取决于每个房子的情况，根据房间数量会收取一个初始押金，然后还要评估租客的物品数量，耗时多久等因素。平均法警驱逐费用大概是初始押金的2-3倍。

图源：@大温法警服务

有多伦多网友留言说，太羡慕BC赶老赖的速度了，这事搁多伦多，一年都不一定能搞定。



在安省由于LTB拖延，目前想要驱赶一个赖账租客可能要几个月甚至几年的时间。为什么BC省能做到的安省就做不到呢？学学吧！