旧金山逼上梁山 时来运转鸽子笼大升级
--2024旧金山的小日子系列68
杭州阿立
2024年8月31日，星期六。
书接上集：
《3年没打球 大菠萝山高尔夫旗开半局》
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话说咱们8月19日突然收到蓝宝石房产的通知：我们的房东决定卖了我们租的鸽子笼。本星期内会收到房东的通知，60天内必须搬出！
我们10月7号就回国了。这意思我们得在一个月内找到新租房，马上找搬家公司搬家。还得马上办这、马上办那，马上办这这、办那那！
卖糕的（OMG）！乖乖笼滴咚！
详见《WTF我们的房东卖房子 60天内必须搬出》：
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一方面赶紧找个下家租房，另一方面不如干脆找找买房的机会？租房不用马上签约，至少还有10天左右碰碰运气，‘死马当活马医’？
心动不如行动，说干就干。
小小阿立两口子严重帮忙，尤其小小阿立嫂，立马在全美大款的房产买卖、出租寻租网站‘直搂’（Zillow）上帮我们找了几个值得去看看的房子。
说房子有点夸张，还没到真的旧金山独家独院的住家屋（single family house）水平。一来光是湾区鸽子笼的月租金就已超过我的社保退休金，阿立嫂的配偶退休金更少得可怜：因为我提前领取，她拿不到我的一半。咱们的月开支都要动用存款；二来湾区的房子又超贵，小小阿立买的房子是几十年的旧房子，都要120多万刀了；三则我们蜜州的豪宅又严重贱卖了。
把几十年的省吃俭用的钱加起来，大概也只能买50万为限的小小鸽子笼：2卧室‘糠兜’（condo），900-1000余平方英尺，两卧室，1个半卫浴。
直搂网站上按小小阿立嫂推荐的链接，找到那几家糠兜的介绍，还看得过去。点击要求约看房，当天晚上6点。
直搂反应超级快，马上找到一个叫‘爱搭’的本地中介（agent），见面后原来是南美裔大嫂，很热情、主动，中介的必要条件。爱搭嫂又推荐几个她觉得可考虑的，给我们链接。如此这般，这些天连轴转的看房子，看得晕头转向，没有一间下得了决心。
但是，世界上怕就怕‘但是’二字:所谓机不可失时不再来。我们别说机会是否还能再来，时间是绝对的逼向墙角了。
8月26日，这星期一，我们约了小小阿立一家一起去看最后两家虽然差强人意、好过寄人篱下的糠兜。上午爱搭嫂又发来一家：面积是我们看过里最小的，不到900平方英尺，起居室（living room）不知能否放得下咱们的6人餐桌，而且小区管理费每月650多刀。但也有诱人之处：既在一楼，又只有一层（楼上当然还有住家，否则不是糠兜了）。阿立嫂身体不好，这是最理想的。下午约了去看，麻雀虽小五脏俱全，几乎有点一见钟情起来。马上‘非诗不可’（Facebook）家庭小小群短信通知：计划有变，晚上在这家碰头。。。
爱搭嫂敬业，手机点击链接：“还有一家，才上市3天，3卧室，只是要价（Listing Price）有点高家庄了，49万9千刀。。。”
虽然价位几乎触顶，还是可以承受的。去看看！
到那里一看，我有点动心：3卧室的糠兜本就很少见（通常是独立住家了），又是在一楼，而且是一层（室内无楼梯），还有个超大的后院。简直够得上鸽子笼里的‘豪宅’。
随手拍几张能令阿立心动的大号鸽子笼：
超大后院：

厨房通后院：
起居室（Living Room）：
主卧室：
主卧有两个衣帽间，其中一个是可进入式（Walk-in Closet），忘了拍照，烧雷。
主卧的卫浴：
洗衣房：
卧室之二：
卧室二的衣帽间（有两个）：
卧室之三（也有两个衣帽间）：
共享卫浴：
仔细看，室内采光不佳，墙壁的颜色也偏冷，而且厨房、客厅都觉得小，毕竟总面积和别的糠兜差不多，1000平方英尺加零头，有得必有失。阿立嫂更敏感，否决。
晚上我们、爱搭嫂、小小阿立全家三方聚会我们的‘首选’。小小阿立一看到处是问题；小小阿立嫂更敏感：“这房子有股味儿（There is some smell）!”爱搭嫂：‘我也闻到了。是否房主是把老烟枪？’。小小阿立嫂：“烟味阴魂不会散。更可怕的是否会有毒、有害。。。”
马上换地方，再去看下家、毛病不少，再去看下下家、毛病依然不少。告别爱搭嫂，我们到小小阿立家集体讨论：我们的首选，被小两口一致打入最差。另外两家，我们各打五十大板，也都入冷宫。
看来只能先租房，明年再卷土重来了？
言谈之间，提起下午爱搭嫂带我们去看的3卧室糠兜，超大后院，就是厨房小，客厅也小，我们的餐桌大概放不下。
小两口让我发链接，马上看，一齐赞好。小小阿立更是：“刚才怎么不去看这家？”
烧雷（sorry），烧雷！
小小阿立越看越急了：“这房子会抢（This one is going to sell）。别的都是卖不出去的。。。”
可惜第二天（8月27日，星期二）小小阿立没时间，星期三也未必有时间。等到星期四？
小小阿立：“不行。星期五我们就自驾游出去了。这房子肯定不会等。”
集体决议：小小阿立嫂全权代表小小阿立，马上约爱搭嫂星期二下午1点去鉴定。
小小阿立嫂全神贯注，照片拍好，再拍视频、实时给小小阿立看。。。
总而言之、言而总之，两人都觉得这家要买！
这么一说，阿立眼睛又亮起来了，阿立嫂也回心转意了。跟爱搭嫂说，我们绝对有意，晚上先和儿子（小小阿立）探讨一下如何行动。
星期二晚上去小小阿立家集合。小小阿立虽然自己想亲自看一眼，但他真正明白什么是‘机不可失时不再来’，马上拍板：“马上通知爱搭嫂，我们要给offer（报价），就是房主的要价（不讨价还价）。”
之前提过，加州买房还得写信（cover letter）拍房主马屁。德州的小阿立嫂（大儿媳）更直爽（大意）：“听说加州房市超疯狂。不光要写信拍房主的马屁、还要拍邻居的马屁（need to write letter to kiss owner’s ass, and kiss neighbor’s ass...）”
马屁该拍还是要拍的。小小阿立嫂英文专业，写cover letter的重任当之无愧。下笔如有神助，文字感人泪下，并且附上我们和阿立三世、小小公主的温馨合影（请专业摄影师去公园拍的）。
一齐约好：明天爱搭嫂把起草好的offer发给我们审批。我把感人专业拍马信、我的银行证明（有足够的钱，不是空头支票）等一并发给她。
星期三（8月28日），一大早看到爱搭嫂发来的offer，马上又接到她的电话（大意）：“材料准备好木有？卖房经理来催了，已经有两家给offer了，晚上要和房主讨论。。。我说马上寄给他。”
当然马上、必须马上。
当天晚上爱搭嫂又电话（大意）：“阿立兄有没看伊妹儿？房主还价了（counter offer），52万5千。”
娃？一辆丰田科罗拉（Toyota Corolla）转眼就没了，或者说是我们的这辆雪佛兰枣红马私奔了。
娃归娃，接受还是必须的。等跟我儿子、媳妇请示下？
爱搭嫂：“当然，但要快。我最迟明天下午2点之前要回复。”
看了卖方中介的一段话（大意）：“另外两家的报价（offer）都比你们高。房主很想跟你们交易，但你们的报价需要改善（She’d love to work with you. Your offer need to be improved）。。。”还价文件（$525,000）有房主签字。
本来想把房主的还价发给小两口，怕耽误时间。只是给小小打了个电话，他又约了小小阿立嫂，一起电话视频。基本决议是：只要心理承担得起，应该接受。
马上告诉爱搭嫂：我们接受。我跟阿立嫂马上电子签字（e-sign）。
本以为大功告成，谁知爱搭嫂：“他们（中介和房主）还要等另两家的回复。。。”
啊？这也可以？
小小阿立知道后：“这是加州常态。你签字前应该让我审查文件！”
悔之晚矣，听天由命吧。
小小阿立出游前还是想去看看房子。我们提到的一些问题，他也想亲自了解。别看阿立是甩手掌柜，下一代（小阿立，小小阿立）都是真正的汗滴男（handyman）。
星期四（8月29日）早上8点约了爱搭嫂一起去看房。我们先到，问爱搭嫂：“是否三家都是一样的限定时间，下午2点回复？”
是滴。
那我们还有希望吧（另两家的还价肯定还是比我们高啊）？
爱搭嫂：“那当然了（Of course）!”
小小阿立一家也到了，看房先。
我们看房、讨论，爱搭嫂的手机响了几次，她都没接。电话又滴嘟几声，是短信。爱搭嫂一看（大意）：“房主看了小小阿立嫂的cover letter很感动。令她想起她的当年。。。祝贺你们！云云。”
我们拿到offer了？！
大家击掌庆贺！
之后忙得更七荤八素，晕头转向，暂且按下。
我拍的照片实实在在，一分钱一分货。看人家‘直搂’（Zillow）的专业忽悠照片更心动，有木有（见下）？
起居室（Living Room）：




厨房：

厨房通后院：
主卧室：

主卧卫生间：


卧室之二：

共享卫生间：

卧室之三：

洗衣房：
超级大的后院：


咱们有两个停车位，都有顶不怕晒（2 Covered Carport）：
前院（公用地带）：

哪能？（当然是上海话！）
像香港人、广东人说的：“给个like！”
阿立注：这like 的后半段（ke）不发声才有味儿。
欲知后事如何，请听下回分解。


下集《钥匙交接政府记录 从寄人篱下回归地主啦》：

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贴主:杭州阿立于2024_08_31 6:18:30编辑
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